上海楼市的豪宅热销现象仍在持续。5月21日，位于黄浦区的上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源全部售罄。
此前，陆家嘴太古源·源邸在5月10日开盘入市，当日只剩两套；紧接着，被称为“全国单价地王”的绿城潮鸣东方开盘即宣告售罄；5月12日，上海壹号院结束认购，认筹率超过267%，成为今年黄浦区首个触发积分制的项目。公开信息显示，上海壹号院于去年8月首次开盘，33套房源当日售罄。今年1月第二批次开盘，当日去化率超96%。此次三批次“日光”后，该项目年内累计销售额达到108.71亿元，成为2025年全国首个单盘破百亿元的项目。
上海壹号院由中信、新湖、融创共同开发，地处黄浦核心风貌区，与新天地直线距离仅约400米，毗邻豫园、外滩。此次三批次推出64套房源，主力户型面积约300～350平方米。另有两套房源面积分别为642平方米和1010平方米，均价18.5万元/平方米，其中1010.11平方米的复式单价为24.65万元/平方米，总价段介于4347万元至2.49亿元之间。
本次上海壹号院备受关注的原因之一是摇号排序结果中出现了多个疑似娱乐圈明星的名字。例如，11号的黄*昊来自温州瑞安，顺利买到房；而116号的潘*柏未能买到房。
据报道，今年购买人群中，各省市的实业企业家较多，包括各区域顶尖人群及相关圈层顶流。这表明手握资金的高净值人群开始对真正核心地段的好房子产生兴趣。当限高、下沉式庭院、风雨连廊等住宅设计限制打开后，他们能够接受小部分价格上浮的情况。
徐汇区的绿城潮鸣东方，单套总价在5500万元至1.5亿元之间，191组认购买家中，约30%的身份证号位于上海地区，其余则来自上海以外地区。陆家嘴太古源·源邸的118组有效认购买家中，持上海身份证的买家约26组，仅占总客户量的约22%，其余来自浙江、江苏及其他区域。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，目前上海市场上一些稀缺资源产品备受关注，并获得了较高的市场认同度。高端改善型市场需求依然十分活跃。从国家统计局公布的数据看，上海新房市场价格持续上涨，涨幅全国领先，极大增强了市场信心。
上海中原地产数据显示，上周（5月12日至5月18日），上海新建商品住宅成交面积为13.51万平方米，环比增加71.75%。基于成交结构上改善产品交易相对活跃，特别是绿城潮鸣东方、陆家嘴太古源·源邸等项目拉高了新房均价，上周新房均价为107746元/平方米，环比上涨49.25%，创今年均价新高。
卢文曦提到，市场情绪在不断好转。一方面，高端项目热度持续，新增客户保持较高活跃度；另一方面，郊区也出现触发积分制的产品，说明市场在持续好转的背景下，热度开始向郊区辐射。
文章来源于网络。发布者：财华网，转转请注明出处：https://www.leiduan.cn/17570.html
